綜合現金流量表
截至二零一三年十二月三十一日止年度
| 以港幣百萬元計算 | 附註 | 2013年 | 2012年 |
| 營業活動之現金流量 | | | |
| 來自持續經營業務之除稅前溢利 | 5 | 8,002 | 9,098 |
| 來自已終止經營業務之除稅前溢利 | 5 | 2,104 | 538 |
| 佔合營企業及聯營公司業績 | | (3,406) | (3,026) |
| 財務支出淨額 | | 2,748 | 1,144 |
| 匯兌收益淨額 | | (172) | (51) |
| 來自其他財務資產收入 | | (5) | (4) |
| 折舊及攤銷 | | 3,653 | 3,098 |
| 減值虧損 | | 435 | 173 |
| 為氣體合約之撥備 | | 86 | 415 |
| 以股份為基礎之支付 | | 21 | 31 |
| 出售物業、機器及設備之（收益）╱虧損 | | (3) | 2 |
| 重新分類為待售資產的物業收益淨額 | | - | (78) |
| 投資物業公平價值之變動 | | (1,709) | (1,506) |
| 出售╱視作出售合營企業及聯營公司所得淨額 | | (367) | (2,454) |
| 出售附屬公司所得淨額 | | (2,977) | (165) |
| 未計營運資金變動之經營溢利 | | 8,410 | 7,215 |
| 待售物業減少 | | 1,193 | 1,610 |
| 存貨（增加）╱減少 | | (2,417) | 2,407 |
| 應收賬項、應收賬款、按金及預付款項（增加）╱減少 | | (655) | 283 |
| 應付賬項、應付賬款、按金及應付款項增加╱（減少） | | 3,396 | (2,068) |
| 外幣匯率變動之影響 | | (4) | (13) |
| 營業活動產生之現金 | | 9,923 | 9,434 |
| 已付所得稅 | | (1,328) | (1,915) |
| 除所得稅後營業活動產生之現金 | | 8,595 | 7,519 |
| 已收利息 | | 494 | 586 |
| 已付利息 | | (5,472) | (4,724) |
| 已變現匯兌虧損 | | (21) | (8) |
| 其他財務支出 | | (201) | (289) |
| 發展中房地產增加前產生自綜合業務之現金淨額 | | 3,395 | 3,084 |
| 發展中房地產之增加 | | (3,517) | (1,718) |
| （用於）╱來自綜合業務之現金淨額 | | (122) | 1,366 |
| 投資活動之現金流量 | | | |
| 購入： | | | |
| 附屬公司（扣除所得現金及等同現金） | 38 | (928) | (1,405) |
| 自用發展中房地產 | | (256) | (237) |
| 物業、機器及設備 | | (6,851) | (14,378) |
| 租賃土地－營業租約 | | (5) | (308) |
| 無形資產 | | (2,680) | (2,056) |
| 其他財務資產 | | - | (13) |
| 來自以下所得： | | | |
| 出售物業、機器、設備及投資物業 | | 311 | 863 |
| 出售合營企業權益 | | - | 4,294 |
| 出售附屬公司（扣除出售現金及等同現金） | 38 | 3,164 | 220 |
| 出售其他財務資產 | | - | 5 |
| 出售業務權益之所得按金 | | 430 | - |
| 退回已收按金 | | (741) | (842) |
| 清償收購一間附屬公司的應付款項 | | - | (48) |
| 多於三個月後到期之銀行存款增加 | | (1,964) | (365) |
| 質押予銀行之存款減少 | | 4 | 1,099 |
| 非流動訂金及預付款之支付淨額 | | (1,937) | (2,534) |
| 於合營企業及聯營公司之投資 | | (773) | (63) |
| 收購一間附屬公司所支付之按金 | | - | (76) |
| 借予合營企業及聯營公司之貸款償還 | | 1,010 | 2 |
| 從合營企業及聯營公司所得之股息收入 | | 2,177 | 1,964 |
| 從其他財務資產所得之收入 | | 4 | 4 |
| 用於投資活動之現金淨額 | | (9,035) | (13,874) |
| 融資活動之現金流量 | | | |
| 新借款項 | | 40,875 | 65,775 |
| 償還貸項 | | (37,030) | (47,498) |
| 非控股權益的減少 | | (436) | (653) |
| 已付本公司股東股息 | | (1,460) | (1,642) |
| 來自發行永久資本證券之所得（扣除交易成本） | | 7,725 | - |
| 分派予永久資本證券持有人 | | (796) | (461) |
| 來自融資活動之現金淨額 | | 8,878 | 15,521 |
| 現金及等同現金之（減少）╱增加淨額 | | (279) | 3,013 |
| 在一月一日之現金及等同現金 | | 30,610 | 27,964 |
| 外幣匯率變動之影響 | | 568 | (16) |
| 在十二月三十一日之現金及等同現金 | | 30,899 | 30,961 |
| 於十二月三十一日分類為待售之待售組合之資產中的 | | | |
| 現金及等同現金 | | - | (351) |
| 於十二月三十一日持續經營業務之現金及等同現金 | | 30,899 | 30,610 |
| 現金及等同現金結餘分析 | | | |
| 現金及銀行存款 | | 35,070# | 32,821 |
| 多於三個月後到期之銀行存款* | | (3,708) | (1,744) |
| 銀行透支及質押存款 | | (463) | (467) |
| | 30,899 | 30,610 |
|
|
