二零一三年回顧

二零一三年，政府繼續推出一些新的政策和措施以加強對房地產市場的調控。投機投資性需求受到一定程度的抑制，剛性及改善型需求成為推動住宅銷售的主要動力。

二零一三年，中信泰富在中國大陸房地產業務的溢利貢獻因出售上海的申虹廣場而較一二年上升15%。公司大部分的項目目前仍處於開發階段，可交付使用的單位較少。

但二零一三年，中信泰富的住宅預售金額則創歷史新高，住宅銷售總面積達到223,000平方米。公司位於上海嘉定的又一城項目和上海青浦的朱家角新城項目根據市場需求調整策略，集中開發並銷售戶型面積相對較小的房型，取得了較好的銷售成績。神州半島項目所在的海南省萬寧市沒有受到限購的影響，也吸引了一批買家，銷售理想。但預售收入須到住宅落成並交付給買家後方可入賬。

商辦物業方面，市場對黃金地段甲級寫字樓的需求仍然旺盛。公司在上海的中信泰富廣場以及華山公寓保持了較高的出租率和穩定的收入。年內，我們還把上海世博園區內將建的一棟辦公樓預售給了中信銀行上海分行。

展望二零一四年，政府對房地產市場的調控將不會有很大的變化。我們將繼續審時度勢，採取合適的開發及發展策略。同時我們也會考慮在適當的時機，尋找合適的機會，增加公司的土地儲備。

資產

中國大陸開發項目